🏠 IMÓVEL ESTRATÉGICO: MORADIA + RENDA + COMÉRCIO

Oportunidade para investidores ou famílias que buscam independência financeira! Imóvel com 180m² de área total, unindo o conforto de uma casa ampla com o potencial de lucro imediato.

Destaques do Imóvel:

• Casa Principal: Ambientes espaçosos, ideal para reforma personalizada.
• Ponto Comercial (Bar): Já estruturado, pronto para ser o novo negócio do bairro.
• Kitnet (Em obra): Unidade independente para gerar aluguel mensal.
• Terreno Grande: Espaço para área gourmet ou ampliação.

Localização Privilegiada:

📍 Rua asfaltada e tranquila.

🛒 A apenas 200m do mercado.

🚌 Próximo a paradas de transporte público.

🏫 Colado em escolas e creches (alta procura para locação).

O INVESTIMENTO: O imóvel precisa de reformas e acabamento, o que permite você deixar tudo do seu jeito e ganhar na valorização imediata após a obra. É a chance de morar bem e ter o próprio negócio no mesmo endereço!